Como hacer una demanda; concepto y modelo de demanda

Para hacer una demanda se necesitan requerimientos y lenguaje técnico-jurídico que la ley exige para ser aceptada por el tribunal y dar inicio a un proceso civil.

La demanda es el inicio de lo que puede ser un largo y costoso proceso judicial.

La demanda nunca es igual y para ganar una demanda hay que cumplir lo que pide el procedimiento. Tampoco lo es ninguna situación en la vida, pero aquella tiene pautas a seguir que pide el procedimiento.

Lo que pide este puede ser usado como modelo de demanda para cada caso pues los términos se repiten. La demanda se puede evitar llegando al acuerdo entre las partes, a la conciliación.

La conciliación antes que la demanda

La conciliación es la última tendencia que mayor uso se le está dando en el Derecho para la solución de conflictos cuando se quebrantan las normas civiles de obligaciones y derechos.

Desde la antigüedad, los predecesores de nuestro Derecho, el Derecho Romano, el pretor se encargaba de conciliar las disputas surgidas. Hoy se retoma ese camino pues la sociedad se ha complicado en grado sumo.

Los trámites judiciales se acumulan y se hacen lentos a pesar del desarrollo en la informática. La demanda tiene una estructura para ser realizada y que de violarse perece antes de tener éxito.

Puede ver un ejemplo de Juicio Civil confeccionado por la Universidad del Rey Juan Carlos.

Partes de que consta la demanda

• designación del órgano jurisdiccional;
• designación de las partes (identificándolas);
• causa de pedir (causa petendi), cuyo concepto comprende el hecho y el derecho en que se fundamenta la petición (Fundamentos de Hecho y de Derecho);
• pedimiento: que debe formularse con precisión cuantitativa y cualitativa de lo que se pide.

Requisitos para hacer una demanda

• Para España los requisitos son establecidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil, los que pueden ser leídos en ¿MODELO DE DEMANDA?.
• Para Cuba estos requisitos son establecidos en el artículo 224 de la Ley de Procedimiento Civil Administrativo y Laboral (LPCALE).
• Para México los requisitos para establecer una demanda se encuentran descritos en el artículo 322 de la Ley de Procedimiento Civil.

Antes de dar traslado a la demanda el tribunal apreciará de oficio, como regla general, si se cumplen los requisitos antes expuestos.

Documentos que deben acompañar a la demanda

Con el escrito de demanda el promovente deberá acompañar los documentos que se exigen según sea la Ley de su territorio.

• España: Artículos del 264 al 266 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Cuba: Artículos 226 y 227 de la LPCALE.
• México: Artículos 323 y 324 de la Ley de Procedimiento Civil.

Una vez admitida la demanda por tribunal competente para conocer de la misma este la admite a trámite, dándole traslado al demandado (notificando) y emplazándolo para que comparezca en el proceso de contestación a la demanda en el plazo que estable la ley según sea el caso.

• España: 20 días según el artículo 224 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Cuba: 20 días según el artículo 229 de la LPCALE.
• México: 9 días según el artículo 327 de la Ley de Procedimiento Civil.

Ejemplo de modelo de demanda para Desahucio por Falta de Pago de Local Comercial en España

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

DON (nombre y apellidos del demandante), mayor de edad, vecino de (dirección) con domicilio en la (dirección) provisto de D.N.I. nº XXXXXXXXXX, en calidad de (propietario, administrador, etc) , [email protected] por el Procurador de los Tribunales DON PROCURADOR (nombre y apellidos del procurador), representación que acredito con la copia de la escritura de poder que acompaño, y con la dirección jurídica del Letrado perteneciente al Ilustre Colegio de (donde corresponda), Don (nombre y apellidos del letrado), ante el Juzgado comparezco y, D I G O:

Que mediante el presente escrito interpongo demanda a tramitar por el cauce del JUICIO VERBAL EN EJERCICIO DE ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, contra DON (nombre y apellidos del demandado), mayor de edad, vecino de (dirección del [email protected]), con único domicilio conocido, el sito en (dirección), provisto de D.N.I nº XXXXXXXXXX, a fin de que se allane o, en su caso, sea condenado en los términos que se interesan en el Suplico de esta demanda, a la que sirven de base, los siguientes:

Estructura de la demanda

H E C H O S (regresar)

PRIMERO.

DE LA RELACION ARRENDATICIA : Mediante contrato No                        de fecha                        , mi mandante cedió en arrendamiento al demandado, el local comercial sito en la planta sótano de la nave industrial de (dirección ), por tiempo de un año, a razón de (valor en letras y números) anuales de renta, IVA no incluido, y con las demás circunstancias que constan en el ejemplar de dicho contrato y condiciones del mismo, suscrito entre las partes y que se adjunta como doc. núm.      .

SEGUNDO.

DEL IMPORTE DE LA RENTA: La renta mensual asciende a la suma de (en letras u números), conforme se pactó por los interesados en la Cláusula Tercera del contrato referido.

TERCERO.

DE LAS RENTAS ADEUDADAS: Que el demandado tras un mes explotando el negocio, ha desaparecido del mismo dejando impagada la renta devengada, y adeudando en su consecuencia la suma de (en letras y números), conforme a los conceptos que se detallan a continuación:

-CONCEPTO RENTA MENSUAL TOTAL ADEUDADO Alquiler diciembre 2002…………..valor en números valor en números IVA devengado 16 %……………………………………… valor en números TOTAL ADEUDADO……………………………………. valor en números.

CUARTO.

DE LA PROCEDENCIA DE LA ENERVACION: Procederá la enervación de la acción, si antes de la celebración de la vista, el demandado paga o pone a disposición por vía judicial o notarial, la cantidad adeudada al momento de presentación de la demanda, importante de (valor en números y letras), más el de las que adeude en el del pago enervador del desahucio.

FUNDAMENTOS DE DERECHO (regresar)

PRIMERO.

JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Los arts. 45 y 52.1.7.º de la LEC atribuyen la competencia al Tribunal al que nos dirigimos al ser éste el lugar donde se encuentra la finca.

SEGUNDO.

TRAMITACIÓN: El art. 250.1.1.º en relación con los arts. 249.1.6.º y 251.9.ª, todos de la LEC, que remiten al cauce procesal del juicio verbal, la resolución de los desahucios por falta de pago. La cuantía actual del pleito es de (valor en números y letras), que se corresponde con las cantidades hasta este momento adeudadas.

TERCERO.

LEGITIMACIÓN Y POSTULACIÓN: En aplicación del art. 10 de la LEC., están los intervinientes legitimados activa y pasivamente, al ser ambos titulares de la relación jurídica de la que se deriva la deuda. Los arts. 23 y 31 de la LEC. exigen al intervención de Procurador y Abogado en los juicios verbales de cuantía superior a (valor en números y letras).

CUARTO.

FONDO DEL ASUNTO: El art. 35 de la LAU en cuanto a la resolución del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, de pleno derecho, en los casos de falta de pago. El art. 1555.1 del Código Civil obliga al arrendatario a pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos, y el art. 1569.2 del mismo texto faculta al arrendador a solicitar el desahucio judicial por no pagar el precio. Los arts. 22.4 y 439.3 de la LEC, exigen que en la demanda se haga constar la posibilidad o no de enervar la acción, tal y como esta parte ya ha puesto de manifiesto. El Juzgado deberá indicar al dar traslado de la demanda, tal como previene el art. 440.3 de la LEC si existe o no la posibilidad de enervación.

QUINTO.

COSTAS : En aplicación del art. 394 de la LEC, en relación con los arts. 23 y 31, del mismo Cuerpo procesal civil, las costas se impondrán al demandado. Por lo expuesto.

SOLICITO AL JUZGADO, que tenga por presentado este escrito con su copia simple y documentos unidos, sirviéndose admitirlo; me tenga por parte en nombre de quien comparezco, ordenando se entiendan conmigo las ulteriores y sucesivas diligencias; tenga por formulada demanda de desahucio por falta de pago contra DON (nombre y apellidos del demandado); convoque a las partes a la celebración del juicio verbal, señalan­do día y hora, y en definitiva, tras los trámites legales esta­blecidos en el art. 437 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dicte Sentencia en la que se estime la demanda declarando haber lugar al desahucio del demandado, condenándolo a que dentro del término de ley, deje libre y a disposición del [email protected], el local comercial sito en la planta sótano de la c/………., de ………………., objeto de esta litis, bajo apercibimiento de lanzamiento para el caso de no verificarlo, e imponiéndole las costas del juicio.

OTROSI DIGO, que necesitando para otros usos la copia de la escritura de poder que acredita mi personalidad en las presentes actuaciones, es por lo que, SOLICITO AL JUZGADO, que tenga por hecha la anterior manifestación, sirviéndose ordenar el desglose y devolución tras dejar oportuna constancia de la misma en autos.

Es Justicia que reitero en (fecha)

Ldo. ……………………………………………..

Más sobre cómo redactar una demanda en España

Para una mayor profundidad en cómo hacer o redactar una demanda recomiendo el libro del mismo nombre “Cómo Hacer una Demanda“.

El libro está dirigido lo mismo al profano que a especialistas en Derecho. Dejo aquí la propia reseña del editor.

• Reseña del editor

Uno de los objetivos fundamentales de esta obra, que alcanza su séptima edición, es intentar enseñar a redactar escritos relacionados con los procesos judiciales. No se trata de un libro de formularios, aunque contenga un capítulo dedicado a modelos procesales civiles y otro a modelos procesales penales. A lo largo de los diversos capítulos que componen la obra se va desmenuzando cada una de las partes y de los elementos que forman el cuerpo de los escritos tanto de parte como del órgano judicial, explicando el porqué de cada uno de ellos. El resultado pretendido es que el lector, tras su lectura, sea capaz de redactar, no un escrito concreto, sino cualquier escrito procesal. Pensado para alumnos de cualquier tipo de estudios jurídicos, la obra es igualmente útil para letrados noveles o, simplemente, para cualquier persona interesada en preparar un escrito dirigido a un juzgado. El trabajo se completa con los dos formularios indicados, unas referencias a las actuaciones orales y una visión de los procesos civiles y penales más habituales en forma de esquemas.

• Biografía del autor

Jesús Sáez González es Profesor Titular de Derecho procesal de la Universidad de Cádiz.

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