Es posible pagar con la fianza una en alquiler pero no es obligatorio, puede pagar en metálico. La rotura de un electrodoméstico, una silla, cama u otro mueble del piso al terminar el alquiler, puede ser muy probable. Cualquier cosa se puede romper en alquiler cuando se usa, e incluso si no se usa también. … Leer más
En España, existen regulaciones que establecen los derechos y obligaciones tanto de inquilinos como de propietarios en los contratos de alquiler, con el objetivo de prevenir conflictos. Se pueden dar situaciones de incumplimiento que transgreden estos derechos y obligaciones, en función de las normas establecidas en el Código Civil y la Constitución Política de España. … Leer más
Existen normas que deben ser conocidas por todos los que en algún momento decidan iniciar un negocio y necesiten alquilar un local para uso distinto de vivienda en el territorio español. Algunos principios son válidos para todos los países como regla general en el Derecho por el tratamiento especial que a estos locales les da … Leer más
Cuando se habla del pago del IBI en alquiler hay ciertas dudas de quién lo hace, dueño o inquilino. En realidad la ley de arrendamientos urbanos da al casero o arrendador la posibilidad de cargar este al ocupante. Lo anterior siempre deberá quedar en el contrato de alquiler como un acuerdo entre las partes. El … Leer más
La rotura en cerradura de piso en alquiler la repara lo mismo el arrendador que el arrendatario. ¿A quién toca la reparación de la cerradura de un piso en alquiler? A la pregunta de: ¿Quién deberá asumir los gastos de reparación de la cerradura? Pues la respuesta depende de varios factores y circunstancias que se … Leer más
El artículo 18 de la constitución de España se refiere al derecho a la intimidad situando a la involabilidad del domicilio como uno de esos derechos. Inviolabilidad del domicilio según el artículo 18 de la Constitución española. 1. Se garantiza el derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen. … Leer más
La habitabilidad de la vivienda en España está hoy íntimamente ligada al Código Técnico de la Edificación, renovado en profundidad en su actualización de junio de 2022. Esta norma fija unas exigencias básicas de calidad para los edificios y sus instalaciones, que afectan tanto a obra nueva como a intervenciones en construcciones existentes. Su objetivo … Leer más
Cuando se trata de pintura de paredes en alquiler eso es un mantenimiento que corresponde a quien usa el inmueble. No obstante sea el dueño quien deba realizar los mantenimientos, la pintura puede ser cargada sobre el inquilino. Es muy sencillo de explicar la razón. Quien usa el inmueble es su máximo responsable. El artículo … Leer más
Es legal que el casero exija el pago de la fianza en alquileres de locales comerciales o para vivienda. El arrendador puede solicitar un pago correspondiente de hasta dos mensualidades como fianza. Es obligación del inquilino pagar la fianza que exige quien le alquila el inmueble como garantía. El arrendador no puede quedarse con la … Leer más