Mantenimiento y Reparación en Arrendamientos Urbanos para España

El pago del mantenimiento o la reparación en arrendamientos urbanos en España estará a cargo de arrendador o arrendatario. Eso es así según sea el caso en tiempo y magnitud de la reparación o mantenimiento. Quiere decir que la reparación en arrendamientos urbanos en España depende del uso del arrendamiento. También el mantenimiento y reparación … Leer más

Los errores al redactar textos legales

Como bien todos conocemos los de la lengua Española esta es bien rica y compleja, tanto que solo una coma, una interjección o cualquier otra, puede cambiar completamente el sentido de una frase, una oración o un párrafo. Un error en la redacción cambia completamente lo que el legislador quiso decir. Veamos el siguiente ejemplo: … Leer más

Habitabilidad de la vivienda para alquileres en España

Para la habitabilidad de la vivienda existe una normativa muy nueva al respecto. Se trata del Código Técnico de la Edificación (CTE). Es una normativa que establece las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios y sus instalaciones. Todo con el fin de garantizar los requisitos de seguridad y habitabilidad de sus usuarios, … Leer más

El modelo de demanda cambia según el país pero su base es igual

Hacer un escrito guiados por un modelo de demanda no garantiza el fallo a favor. La demanda tiene sus requerimientos y son muy específicos. Debe tener nociones de Derecho y del procedimiento según la jurisdicción ya sea Civil, Penal, Laboral o de lo Administrativo. Cuando se necesita dar por terminado un contrato antes del límite … Leer más

Hacer huecos en paredes de piso en alquiler para colgar cuadros

Es posible hacer huecos en paredes de piso en alquiler con taladro y barrena para colgar cuadros y adornos. Eso es si el dueño autoriza que usted pueda barrenar las paredes del piso arrendado. Recuerde que usted está en un lugar ajeno, paga para que le sirva de hogar, pero no es su inmueble. El … Leer más

La pintura y huecos en paredes en alquiler

Cuando se trata de pintura de paredes en alquiler eso es un mantenimiento que corresponde a quien usa el inmueble. No obstante sea el dueño quien deba realizar los mantenimientos, la pintura puede ser cargada sobre el inquilino. Es muy sencillo de explicar la razón. Quien usa el inmueble es su máximo responsable. El artículo … Leer más

El IBI y a quién corresponde pagarlo cuando no se menciona en contrato

Esta respuesta sobre el IBI y a quien corresponde pagarlo está centrada en la ley española de arrendamientos urbanos. Aclarar quién paga el IBI, si casero o inquilino, es el objetivo de este post. El IBI, como sabemos, es un tributo, y se podrá pactar su pago. Hay muchas dudas respecto a este tema y … Leer más

El pago de la fianza en alquileres es una obligación que impone la ley

Es legal que el casero exija el pago de la fianza en alquileres de locales comerciales o para vivienda. El arrendador puede solicitar un pago correspondiente de hasta dos mensualidades como fianza. Es obligación del inquilino pagar la fianza que exige quien le alquila el inmueble como garantía. El arrendador no puede quedarse con la … Leer más